11月全国房价数据出炉:一线城市降温 二三线城市上涨
12月18日,国家统计局发布的70城市房价显示,15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳,多数热点城市房价已低于去年同期价格水平。 http://zy.fang.com/ 但市场分化持续,一线城市房价环比继续降温,二三线城市价格出现上涨。从同比看,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落。 http://zy.fang.com/ 11月,二手房价格下调城市有四个,分别为合肥、北京、上海、荆州,北京二手房跌幅连续六个月位居前列。对于2018年一线城市房价走势,业内人士表示,北京、上海、深圳等一线城市库存严重不足,房价有上行的压力。 http://zy.fang.com/ 11热点城市新建商品住宅价格同比下降 http://zy.fang.com/ 国家统计局昨日发布的数据显示,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。 http://zy.fang.com/ 从环比看,天津、南京、无锡、杭州、济南、广州、深圳7个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.1至0.3个百分点之间;北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平,合肥、福州、厦门、成都价格上涨。 htt
房天下综合2017-12-19
武汉一下子3条地铁已经曝光具备开通条件,将于12月底就通车!
武汉3条地铁已经曝光具备开通条件,将于12月底就通车。根据了解,就是武汉地铁1号线径河延伸线,武汉地铁8号线一期,武汉地铁阳逻线(武汉地铁21号线)。 根据了解,2017年12月14日上午,武汉轨道交通8号线一期工程、阳逻线工程正式通过试运营基本条件评审,意味着这两条新线通过了开通前的最后一次大考,将按照既定计划,于12月底开通试运营。武汉这个过1000万人口的大城市,如今的交通建设可是发力不少。 到底这三条地铁是怎样的呢? 一、武汉地铁8号线一期 武汉地铁8号线一期,八号线主线全长31.8公里,设车站25座,8号线为武汉市在建的第5条轨道交通线,计划在2017年建成。8号线一期13座车站:三金潭车辆段、宏图大道、塔子湖、后湖大道、幸福大道、竹叶山、赵家条、黄浦路、徐家棚、徐东、汪家墩、岳家嘴、梨园。8号线二期工程站点:梨园站、东湖、兴国南路、水果湖路、八一路、珞狮北路、野芷湖西、野芷湖,线路全长17.4公里,设站12座,全部为地下站。 二、武汉地铁阳逻线(武汉地铁21号线) 武汉地铁阳逻线就是武汉地铁21号线。 阳逻线三大特色站武湖站、阳逻开发区站、施岗站同时亮相。还将成为武汉首条
房天下综合2017-12-18
2018年房价更大幅度的调整或已经开始
大家都还记的美国的次贷危机,是购房者还不起银行贷款而放弃还贷,房产回归到房贷银行本身造成了崩盘。这是一个历史的教训。中国的房地产是在1992年开始,到底还能走多远? 在房地产市场发展的过程中,房地产开发商利用了消费者信息不对等的劣势,制造虚假销售信息,哄抬房价,开发商是造成房价虚高的主谋,而在这个过程中,炒房者又加入进来,成为哄抬房价的帮凶。当然,在这个过程中,部分地方充当了很不光彩的角色,借机卖地赚钱。 从下半年开始,房地产市场发生了非常明显的变化,在楼市政策上,我认为现在已看到的政府的主要动作,可以称之为"楼市政策的转变性调整",这种楼市调整是必要的。 因为过去担心房地产市场过度泡沫化,楼市怎么调似乎都表现为"单边市",政府甚至不惜动用种种行政手段,但在缺少制度建设要素配套情况下,依然不能有效遏制房地产市场的过度炒作。 而现阶段楼市已发生重大转变,从租售同权到共有产权,到不动产的登记联网,再到房产税的屡次吹风等。楼市已经彻底的降温下来,也到了该进行大调整的时候了。二线、三四线城市,在消化原来的泡沫、消化存量方面,出不了大格,也是一个调整中的收敛过程。所以,我们可以看得相当清楚,今
房天下综合整理2017-12-18
“房产税”被建议在2018年纳入立法议程,是调控的终极杀手锏吗?
随着房地产调控的推进,住房制度改革和长效机制建设的加快, 房产税也随之再次被人们提起 , 12月5日,中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心共同发布《 中国住房发展报告2017-2018 》指出,近两年住房市场总体稳中有升,为更好建设长效机制,建议在2018年将房产税纳入立法议程。 http://zy.fang.com/ 为什么大家对房产税如此关注? http://zy.fang.com/ 房产税会作为房地产调控长效机制的杀手锏出台吗?对于房产税,老百姓都比较关注,有房的关注房产税的征收比例;没房的则关注房产税的征收,能否降房价。 那么,房产税一旦出台,对我们到底会有什么影响?真的能降房价吗? http://zy.fang.com/ 关于房产税开征时间的猜测,网络上传言很多,早在2015年的就开始传出房产税会在三年内开征,到了2016年,又有预测房产税会在2017年开征,可是直到2017年即将结束,房产税这只靴子仍未落地。10月底,宁夏上演了一场房产税的闹剧,一夜之间,朋友圈和微博突然炸锅了,很多朋友都在发宁夏征收房产税的新闻,说宁夏开了之先河,媒体也跟着转载报道,
房天下综合整理2017-12-13
房价涨了!为啥小县城的房价会上涨?都快买不起了
最近,有朋友在评论里吐槽自己所在的小县城,说是房价已经快要接近五位数了。自己那点工资,每年就涨那么一点点,但是房价的增幅速度实在太快,根本就追不上啊!自己真的买不起房子了,问该怎么办? http://newhouse.zy.fang.com/house/s/ 事实上,这恰恰说明大叔的判断是准确的。房价上涨就像是一个传导链,一二线城市领涨,然后是三四线城市,别以为小县城可以平稳如一条水平直线,实际上作为房价上涨的末端,小县城上涨的力度会更大。大叔建议,还是赶紧买房子吧!如果说现在你只是可以付一个首付的,那么再过两年,可能你那点存款,只能勉强可以买个厕所了。 http://newhouse.zy.fang.com/house/s/ 为啥说小县城的房价也会上涨呢?大叔觉得,这主要是批北漂们以及批在一二线城市打拼的人们,觉得这么多年过去了,还是没有办法在当地买房子,自己已经过了奋斗的年龄,只好退而求其次,带着那些还算不少的存款回到家乡的小县城,准备买房子成交过日子了。 http://newhouse.zy.fang.com/house/s/ 而这些人的购买力在一二线城市可能不算什么,可对于三
房天下综合整理2017-12-11
中国最惨的楼市:房价暴跌67%
01、 中国最惨的楼市 近日,据华夏时报记者走访了具有环京楼市"晴雨表"之称的北三县燕郊,探清了这里楼市的现状,为我们呈现了一个真实的燕郊楼市。据他们披露: 1、半年前还是门庭若市、人满为患的燕郊售楼一条街,如今已是门可罗雀、无人问津。 2、随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策,燕郊的房价经历了2014年后的又一次高空跳水,二手住宅单价普遍下跌1万元,三、四月份均价仍是3万多。 3、个别楼盘甚至暴跌2/3。二手公寓住宅中,天洋城四代单价1.2万-1.3万,比起4月份的高点3万多元已经下跌了三分之二,也即67%左右。 早在今年8月,就有许多媒体爆料燕郊楼市成交量与房价皆已入冬,当时的数据显示,燕郊住宅成交量下跌了80%,房价普降30%。 两三个月后的今天,燕郊楼市成交量继续低迷,房价相比于7、8月每平米又下降了2000元左右。 曾经炙手可热的燕郊楼市,为何半年时间会"沦落"如此? 02、 燕郊楼市为何"沦落"如此 燕郊位居廊坊北三县之一的三河市,紧靠北京副中心通州,素有北京楼市"晴雨表"之称,一直以来都是投资客,尤其是一些短线投资客青睐之地。 数据显示,2015年年底~2
房天下综合整理2017-12-08
多个城市调整住房公积金政策
继海南停止执行装修提取住房公积金政策之后,近日,安徽宣城市住房公积金管理中心发布《关于个人住房公积金贷款和提取规定调整的通知》,宣布12月4日起不再受理缴存人离异一年以内购买住房的公积金提取和贷款申请。 http://newhouse.zy.fang.com/house/s/ 据悉,《通知》内容还包括,缴存职工家庭第二次申请住房公积金贷款,须原住房公积金贷款还清满一年;不再受理缴存人因直系亲属间住房产权交易的公积金提取和贷款申请;不再受理异地住房公积金缴存职工在宣城住房公积金贷款申请。 http://newhouse.zy.fang.com/house/s/ 多城收紧公积金提取政策 http://newhouse.zy.fang.com/house/s/ 据人民网记者了解,近期多个城市相继宣布调整公积金政策,业内分析,此举主要是为了打击炒房客、投机客。 http://newhouse.zy.fang.com/house/s/ 11月28日,海南省公积金管理局下发通知,即日起停止装修提取住房公积金业务。 http://newhouse.zy.fang.com/house/s/ 近日,兰
房天下综合整理2017-12-05
机构预测:明年房价触底,五年内房产税将全面开征!
2017年的房地产市场已经接近了尾声,很多人已经将目光转向了未来,大家更关心未来楼市的走向,房价的变化情况,以及其他会对房地产市场产生深远影响的决策。 目前来看,明年房地产市场的基本面差不多已经定了。这里所说的基本面是指楼市调控不会放松,投资炒房行为会继续受到抑制,住房租赁市场会加快发展,而购房者最为关心的房价,也会出现阶段性回落。 其实,截止到现在,关于未来房价走势的预测着实不少,但是观点基本一致,那就是明年房价会下跌,至于跌多少,就要看未来楼市调控的力度以及开发商的应对了。 前段时间,国内知名的房产代理机构同策旗下的同策研究院对未来中国房地产的走势进行了预测。同策研究院结合周期模型,对2023年前国内的房地产的发展进行了判断。他们研究发现,中国70城新建商品住宅房价将在2019年的前三季度处于实质上升周期通道,而下一个房价实质上升周期通道将出现在2022年前三季度。同时,同侧研究院预测,2019年前三季度房产税将有非常大的可能进行扩围,并且房产税有望在2022年前三季度全面开征。 这也就是说,明年房价将会触底,而房产税将在五年内开征。 同侧研究院的预测是建立在房价大周期的基础上,
房天下综合整理2017-12-04
燕郊二手房量价齐跌:单价普降万元 投资客大量离场
燕郊二手房单价普降万元 投资客大量离场,成交量骤降,目前二手住宅均价降至约23000元/平方米;专家称已接近阶段性低点 去年,以燕郊为首的环京区域出现了一波"跳涨",房价接连"破两万""破三万"。今年6月6日,三河市调控升级,非本地户籍居民家庭限购1套住房,且需要提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。随着政策效应的显现,燕郊楼市逐渐恢复冷静。近日,记者走访燕郊后发现,在售新盘较少,二手房成交量骤降,普遍下跌1万元/平方米。业内人士称,燕郊房价已接近阶段性低点,短期内大跌的可能性较小。 ■ 新房 住宅少 商办多 从北京沿着102国道到达燕郊境内,就是燕郊著名的"售楼一条街"。记者多次探访过燕郊,曾经一下车就被销售员围得水泄不通。如今很多售楼处大门紧闭,人去楼空,个别售楼处还在营业。 记者了解到,汇福悦榕湾目前无住宅在售,仅有40年商住公寓产品,面积为60-74平方米,目前还未开盘,预计价格为20000元/平方米左右;碧桂园时代城处于蓄客阶段,还未开盘,预计近期开盘;港中旅海泉湾均价24000元/平方米,目前仅剩4套房,为80多平方米2居室;京东CB
房天下综合整理2017-12-01
