权威媒体爆料:房价下跌近六成,这个城市的炒房者被套牢了
随着"房子是用来住的,不是用来炒的"逐渐深入人心,楼市调控措施的不断收紧,投资炒房行为正在逐渐减少。但是,对于那些早已经入市的投资客和炒房者来说,他们目前的处境如何呢?虽然说现在大部分城市的房价仍然没有回落的迹象,但是新房市场和二手房市场毕竟不一样,新房的价格涨并不意味着二手房的价格也在涨。其实说起来,很多城市的新房因为有限价政策以及需求毕竟旺盛,价格难有大的波动,但是二手房就完全不一样了。 去年,有不少城市因为投资客炒房者大量聚集,房价迎来了暴涨,但是随着楼市调控的不断升级,这些城市的受到的冲击,包括唐山、香河、合肥等地都传来了炒房者抛售的消息。当然,这其中肯定少不了一个地方,那就是燕郊。 近日,新华网发表了题为《燕郊楼市:首尔甜城价格腰斩 天洋城下跌近六成》的文章,将目前燕郊楼市进行了详细解读。单纯通过标题就不难看出,目前的燕郊楼市已经进入了下行期,房价也是直线下跌。 据悉,由于廊坊市接连两次出台限购政策,燕郊的房地产市场火速降温,燕郊的二手房房价直线下跌。上面提到的首尔甜城价格下跌了近50%,而天洋城第四代的二手房的房价则是下跌近六成。受多个楼盘降价的影响,燕郊二手房的挂牌均价
房天下综合整理2017-11-29
买房之前,这些产权区别应该搞清楚!
摘要:楼市无法成为投机性资金的蓄水池时,资金会否又一次流向A股?《证券日报》认为,若满足上市公司盈利预期改善和投资者对风险承受力提升两个前提,资金就有可能从楼市流向股市。 楼市是资金的重要蓄水池,可近期关于楼市的调控政策仍未减退,以上海为例,许多城市开始发展住房租赁市场,而限购限售的范围也扩展至三、四线城市。 而据上海房地产研究院发布的《10月份房价指数报告》显示,10月份70城房价同比增幅继续收缩,并连续10个月呈收窄态势。房价同比下跌的城市数量也有所增加,深圳、南京、合肥、上海等10个城市房价跌回一年前水平。 在接受《证券日报》采访时,房地产研究院研究员赖勤表示,去年以来,国家采取了一系列因地制宜、因城施策的房地产调控政策,房地产调控效果明显。一线城市房价经过调控以后,市场预期比较稳定,投机投资性需求得到有力遏制。 统计局上周发布的10月70城房价数据也显示, 一二三线城市房价同比涨幅继续回落。 其中,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落。 资金少了楼市这一大落脚点,市场自然会关注闲置资金会否流入A股市场。 《证券日报》采访多位市场分析人士时,均得到了类似
房天下综合整理2017-11-24
毕业生租房被要求办分期产品 房管员:不办就搬走
不愿因租房而背上贷款,21岁的赵国琴和刚大学毕业的严明娟从刚租了半个月的房子里,搬了出去。 http://newhouse.zy.fang.com/house/s/ 两人从成都蓉和家园房地产经纪有限公司成都第三分公司(以下简称蓉和家园)以"押一付一"的方式租下一间房子,不料半个月后却被要求通过某分期产品支付房租,担心自己被贷款,两人拒绝。11月16日,两人被要求搬离,同时被搬离的还有其他三名不愿意接受"应花分期"的房客。 http://newhouse.zy.fang.com/house/s/ 成都商报记者调查两个房产中介发现,对于押一付一的租客,两个中介公司均要求租客以"分期产品"贷款方式支付月租,不少租客在不知情下"被贷款"。中国人民银行成都分行营业管理部征信服务大厅工作人员告诉记者,贷款之后一旦未缴纳房租,贷款不良记录将被记录在征信中。 http://newhouse.zy.fang.com/house/s/ 一个月前,赵国琴和严明娟一起到了成都工作,急需租一间房子,在58同城搜索租房信息,租房信息"押一付一"的付款方式吸引了两人。赵国琴说,房源位于武城大街三洲娇子苑小区,由蓉
房天下综合整理2017-11-23
房客租房“被网贷”?不接招就请搬起走
不愿因租房而背上贷款,21岁的赵国琴和刚大学毕业的严明娟从刚租了半个月的房子里,搬了出去。 http://newhouse.jssn.fang.com/house/s/ 两人从成都蓉和家园房地产经纪有限公司成都第三分公司(以下简称蓉和家园)以"押一付一"的方式租下一间房子,不料半个月后却被要求通过某分期产品支付房租,担心自己被贷款,两人拒绝。11月16日,两人被要求搬离,同时被搬离的还有其他三名不愿意接受"应花分期"的房客。 http://newhouse.jssn.fang.com/house/s/ 成都商报记者调查两个房产中介发现,对于押一付一的租客,两个中介公司均要求租客以"分期产品"贷款方式支付月租,不少租客在不知情下"被贷款"。中国人民银行成都分行营业管理部征信服务大厅工作人员告诉记者,贷款之后一旦未缴纳房租,贷款不良记录将被记录在征信中。 http://newhouse.jssn.fang.com/house/s/ 一个月前,赵国琴和严明娟一起到了成都工作,急需租一间房子,在58同城搜索租房信息,租房信息"押一付一"的付款方式吸引了两人。赵国琴说,房源位于武城大街三洲娇子
房天下综合整理2017-11-22
4套房北京土著VS无房北漂:最大的不平等是出生地
这是 新世相 的第 485 篇文章 Sayings: 我找了三对有房、没房的年轻人进行了一次对话。 http://zy.fang.com/ 这些人相互之间是朋友、同事,只不过一方是家里有房的北京人,另一方是来北京打拼的外地人。 http://zy.fang.com/ 这是迄今为止他们之间最坦诚的一次对话。爱情、工作和人生选择,他们次和对方聊了聊房子对这些人生大事的影响。 房子,是公共讨论里的长期热点。但这几对朋友都惊异地发现,有意或无意,他们从没跟彼此好好谈论过这件事。 http://zy.fang.com/ 而谈论的结果是: 差异,比想象中还大。 http://zy.fang.com/ 这种交流不同于公共讨论,是具体的人在谈论具体的生活。 我的确在其中看到了残忍的部分——房产造成的巨大差异是大都市年轻人不得不面对、消化的事实。 http://zy.fang.com/ 但在聊完之后,他们反倒跟我说:心里没那么焦虑了。 http://zy.fang.com/ 最重要的是,他们意识到:彼此之间不需要比较,这种比较毫无意义。一些出生就有依靠的人,也有自己真实的烦恼;
房天下综合整理2017-11-21
如何看待今年前10月国有土地出让收入35959亿
据财政部发布的2017年10月财政收支情况显示,前10月国有土地使用权出让累计收入35959亿元,同比增长37.3%。 10月份,一般公共预算收入16234亿元,同比增长5.4%。其中,中央一般公共预算收入8269亿元,同比增长3.7%;地方一般公共预算本级收入7965亿元,同比增长7.3%。一般公共预算收入中的税收收入14192亿元,同比增长10.1%,继续保持较快增长;非税收入2042亿元,同比下降18.5%,主要是受去年同月不可比因素的影响。 其中,土地和房地产相关税收中,契税278亿元,同比下降3.6%;土地增值税304亿元,同比下降2.2%;房产税388亿元,同比增长18.9%;城镇土地使用税299亿元,同比增长6.1%;耕地占用税35亿元,同比下降60.2%。 政府性基金预算收入方面,1-10月累计,政府性基金预算收入43152亿元,同比增长31.6%。分中央和地方看,中央政府性基金预算收入3224亿元,同比增长6%;地方政府性基金预算本级收入39928亿元,同比增长34.2%,其中国有土地使用权出让收入35959亿元,同比增长37.3%。 支出方面,1-10月累计,政府
房天下综合整理2017-11-14
没买房的注意!你们等的好消息终于来到了!
距离2018年只有几十天时间了。 一年的辛苦工作,还没攒够在北上广深买一个洗手间的钱……更别说首付了! 扎心!➳♥゛ 最近,一张《房价城市排行榜出炉》图片再次刺痛了吃瓜群众的神经: 嗷嗷,原来省会城市中,只有10个房价不过万了! 经过2016年来这一轮的涨幅,大多数一二线城市房价实现。 普通人要上车安居,还有多少机会? 中国居,大不易! 1、 泡沫的地方在哪里? 房价高的地方并不一定存在泡沫,房价低的地方也并不一定没有泡沫。泡沫在哪里 ? 答案就在房贷发展迅速、房贷杠杆率大的地方或者城市。 在11月初,住建部一份《商品房销售价格行为联合交叉检查工作方案》文件流出,将重点检查15个城市:北京、苏州、南京、杭州、嘉兴、合肥、长沙、广州、佛山、海口、三亚、西安。 ▲ 长沙、杭州、南京等15城市被点名批评 仔细看不难发现,被点名的15个城市,都是过去一两年涨幅比较大的城市。 再来一张很有震撼力的排行 ——2017年全球主要城市上涨排行前50中,中国城市占了1/3. ▲ 胡润研究院发布《2017上半年胡润全球房价
房天下综合整理2017-11-13
第五批待推房源价格公示,价格又有新惊喜!
11月8日,西安市物价局放出商品住房价格公示项目名单(第四批),个别小区的房价在6字头,引来无数关注目光。 11月9日下午,西安市物价局再次放出 商品住房价格公示项目名单(第五批) 又双叒叕来袭,公布了第五批通过审核的9个项目2273套房源。 这回更有重磅! 这个项目分别是, 毛坯房6个 : http://newhouse.zy.fang.com/ 经开凤城六路的新盘惠风·壹品,均价9400元/㎡;雁塔的司法小区,均价6492元/㎡;http://newhouse.zy.fang.com/ 新城区幸福南路的华清学府城三期,均价13000元/㎡;高新科技二路的万科翡翠天誉,均价8900元/㎡ ;莲湖区汉城南路的金辉优步花园均价9000元/㎡;曲江二期的金辉·公园里,均价10824元/㎡。 装修房3个 : 长安郭杜镇的新盘海亮·德文郡,均价10410-11379元/㎡;浐灞雁鸣湖南侧的恒大·御龙湾,均价19879元/㎡;浐灞北翼北辰大道的碧桂园·凤凰城,均价为10824元/㎡。 在这批通过审核的房源中,最
房天下综合整理2017-11-11
31家房企10个月卖房超3万亿 比2016年同期上涨41%
31家房企10个月卖房超3万亿 比2016年同期上涨了41%仅3家业绩下降 统计数据显示,2017年前10个月,已经公布业绩的31家房企合计销售额达到了31335亿,同比2016年同期的22284亿上涨了41%。业内人士指出,预计到年底,销售额超过1000亿元的房企将达到15家。目前来看,当前房地产去库存任务已经初步完成,很多城市去化周期均在12个月以下。 本报讯据中原地产研究院提供的统计数据显示,2017年前10个月,已经公布业绩的31家企业合计10个月销售额达到了31335亿,同比2016年同期的22284亿上涨了41%。其中包括碧桂园、恒大、万科等企业公布的销售业绩均已 过了2016年全年。 http://jssn.fang.com/ http://tianmen.fang.com/ http://zy.fang.com/ http://jiangdu.fang.com/ http://abazhou.fang.com/ http://baicheng.fang.com/ http://boluo.fang.com/ http://dxal.fang.com/ http://d
房天下综合整理2017-11-10
到来啦!房地产税会这样收!这些人最害怕...
财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税,明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。 http://news.zy.fang.com/gdxw.html 要按照"立法先行、充分授权、分步推进"的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。 http://news.zy.fang.com/gdxw.html 房地产税征收原则确立 http://news.zy.fang.com/gdxw.html 肖捷在上述文章中,次次明确了房地产税将按照"立法先行、充分授权、分步推进"的原则,推进房地产税立法和实施。 http://news.zy.fang.com/gdxw.html 立法先行 http://news.zy.fang.com/gdxw.html 在税收法定原则下,任何新税种必须先立法后征收。因此,"立法先行"已是社会普遍共识。 02 充分授权 http://news.zy.fang.com/gdxw.html "所谓充分授权,应该是给地方政府充分授权,让地方根据实际情况来
房天下综合整理2017-11-07
