欣赏一个人,始于颜值,敬于才华,合于性格,久于善良,终于人品
有人光鲜亮丽却也咄咄逼人,有人其貌不扬却让人心生好感。前者让人窒息,后者让人舒服。 你身边有没有这样的人,他们也许貌不惊人,也许才不出众,却在无形中有着一股别样的魅力,让你想要与之接近,放下心防,倾诉心中的秘密? 他们让你感到舒服,和这样的人在一起,就像听一曲舒缓的音乐、品一杯醇厚的热茶、看一朵花静静的开放、让时光如流水般恬淡素净。 让人舒服,是最的人格魅力。 孔子的弟子子夏评价孔子说:"望之俨然,即之也温。"即是如此。 君子如玉,让人舒服的人就好像一块温润的美玉。让人舒服不是一时的谄媚,那样的人只能让人生厌。 让人舒服的人一定是细心体谅他人,极具同理心的人。 他们的魅力来自丰富,内敛,温情,善良,由内而外的散发出一种高贵。 有些人总会把处处给人难堪以彰显个人性格当做真性情,用压制别人来体现自身的优越。 这样的人初看好像是个性张扬,但却很难得到真心对待的朋友。真诚坦率是优点,但前提是对别人的尊重与体谅。 让人舒服的人一定是细腻而聪明的。 他们做事讲道理、说话有分寸,也许只是一个眼神与举动,都可以让你感觉到这个世界的暖意。 他们能把每一句话都说到你的心里去,以柔克刚,化解问题于无声之处
Wechat2017-10-19
贷款买房有什么说道?买房前买房后看哪些?
贷款买房,买房前和买房后有什么区别呢?买房选择贷款银行怎么挑选呢?本文整理了买房贷款前和买房贷款后的注意事项,一起来看看吧。 买房前 : 1 、理性消费,避免"冲动"消费 有些购房者,在办理 银行按揭 时往往过高地估计了自己的经济承受能力,当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后,供款便显得力不从心,以致造成违约,而不能付款,将受到银行的走访,便有可能选择被动的处置方式,花了钱却又住不上新房。 2 、了解 房地产 预售 开发商 的经济实力 有些经济实力欠佳的房 地产 发展商 为了解决资金周转困难的问题,进而利用预售按揭募集资金。在这种情况下,一旦资金周转失灵,楼盘便无法继续建下去,不能如期交楼或者即使勉强交楼,也会偷工减料,造成缩水楼盘或其他质量问题。因此,在办预售按揭时,一定要先了解发展商的实力及其信誉,想一想其是否信得过再做决定。 对于长期从事房地产开发的公司,可以问一下其已开发的 商品房 项目有那些,从这些已开发项目可以看出这个公司的实力如何 ;对于为了一个新项回临时组建的项目公司则要谨慎,如果其楼盘所在地在销售商己许诺交工日期的情形下长时间内总是一块平地或挖开的一个大坑,那您
房天下2017-08-31
房产证上的名字很重要,关于房产证的更名你了解多少?
由于房屋对于普通的市民来说是非常重要的财产,甚至可以说是公民财 产权 益的重要支柱,所以 房产 证的办理是很多买房者特别关心的问题之一,对于房产所有权的变更产权人也是非常的谨慎。那么 房产证 的更名有哪些情况呢? 婚姻 存续期 间 如果大家是在婚烟期间想要在房产证上添加配偶姓名的话,可以直接进行添加。大家需要注意的是如果大家是在婚后购买的房子,并且办理了房产证,即便是房产证上只写了一个人的名字,其实也是算作夫妻的共同财产,但是在房产证上的"共有人栏"明确标明了"单独所有"的除外。所以大家如果是在婚姻期间想要办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到不动产登记中心的业务受理窗口办理"变更登记"即可。 非婚姻存续期间 大家要知道如果不适在婚期间想要进行房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与或者买卖的形式来达到更名的目的。 二、房产证更名之赠与 采用赠与的形式来进行房产更名的情况主要包括非婚姻存续期间和亲戚朋友之间的更名,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 有房有贷 一般房子如果还是在抵押贷款状态的话是不能够办理更名手续的,如果大家一定要更
房天下2017-08-16
【招远】一梯两户!买房选东边套好还是西边套好?
看房选房,选哪一套也是让人纠结的问题,买房时,一梯两户的房子,到底是选东边套好还是西边套好?来看看下面的介绍。 一、什么是东边套、西边套? 东边套、西边套是相对于房子在单元内的方位来说的。如上图:01号房为东边套,02号房为中间套,03号房为西边套。很多人误以为中间套就一定是纯朝南,做不到南北通透。这是误解,下图为板楼的楼层平面图,4个房间的 户型 都是一样的,都是南北通透。1、2号房在一个单元,共享一部电梯;3、4号房在一个单元,共享一部电梯。1、4号房有3面墙裸露在外面,2、3号房则为2面墙。楼栋左右两边的户型,为边套。 一梯两户的房子,无论是东边套还是西边套,都是户户通透。房子朝向不存在问题的话, 采光 、通风等方面都是很不错的,两者只有一些细微的差别,主要是采光和漏水等两个方面。 1、采光 东边套: 太阳从东方升起,因此,清早就有太阳。早晨的太阳相对比较柔和,不那么刺眼,屋子里面比较明亮,但2点之后就享受不到阳光了。好处是东边套不存在西晒这一说,夏天较西边套凉快,但冬天可能就比较阴冷了。 西边套: 由于在西边,早上照射到的阳光有限,阳光主要集中在中午、下午,下午的阳光比较强烈
房天下2017-08-09
【招远】买房时只剩一楼和顶楼 选哪一层比较好?
买房的时候,顶楼和一楼是比较容易剩下的,因为一个"顶天"、一个"立地"。对于买房人来说,选一楼好还是选顶楼好,真的很纠结,我们来看看下面的介绍和分析。 一楼的优点: 1、进出比较方便。 2、发生火灾、地震等意外时,比较容易逃生。 3、夏天比较凉爽。 4、接地气,不需要搭乘电梯,不用担心电梯事故等。 5、如果带花园,还可以种菜养花。 一楼的缺点: 1、比较潮湿, 采光 不足,冬天也比较阴冷。 2、隐私得不到保障,容易被路人偷窥。 3、采光不是很好,房间比较暗。 4、车辆的声音、行人的脚步声、单元门的开关门声,比较吵。 5、如果不是独立排水,下水管堵塞了比较遭殃。 6、夏天的蚊子、苍蝇比较多。 二、顶楼的优缺点 顶楼的优点: 1、站得高,看得远,视野开阔。 2、 私密性 比较强,楼上没有住户,不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响。 3、采光好,光线充足。 4、蚊子比较少。 5、比较安静。 顶楼的缺点: 1、对电梯的依赖度高,一旦电梯坏了,就得爬楼。 2、夏天比较热,冬季比较冷,雨季下暴雨担心漏水。 3、用水高峰期水压比较小,水流量小;很多都是二次供水。 4、发生火灾、意外等,不易逃生。
房天下2017-08-04
二手房如何避免买到凶宅?这些细节要注意
每个人都希望自己居住的地方既安全又舒适,因此,很多人在购买二手房时都会非常注意该房屋之前的使用情况进行调查。那么,买 二手房如何避免买到凶宅 呢? 在旧时,凶宅指的是不吉利或是闹鬼的房屋。现在,凶宅指的是曾发生过凶杀、自杀、意外、重大传染性疾病等非正常死亡事件的房屋或场所。因此,那些发生过自然死亡、正常病亡事件的房屋和在室外发生过的非正常死亡事件的房屋都不算是凶宅。所以,"凶宅是死过人的房屋"是大众普遍的一个误区。 购买凶宅有什么影响? 1、不好的心理暗示 很多人虽说自己不相信鬼神,但当得知自己住的房子是凶宅之后不免会有所恐慌。死过人的房子住起来你不怕吗?就算白拿给你住,你也会心惊胆战吧。 2、对人际关系的影响 尽管"凶宅"一词有一定的封建迷信色彩,作为现代人我们不应该提倡,但不得不承认,在我们的身边,仍然有许多的人是相信鬼神的,这些人可能是自己的家人、朋友甚至是配偶。因此,就算凶宅对自己没有一点影响,但一些年纪大的家人也有可能会因为房屋是凶宅而不敢居住,从而破坏了亲人之间的关系。照这么说,如果自己的配偶也因不愿居住凶宅而分手,自己未来的婚姻生活也难免受到影响。 购房时要留意哪些细节
房天下2017-08-03
【招远】2017公积金提取、贷款指南 买房选公积金划算!
贷款买房已经成为一种趋势,随着房价的上涨,为了缓解住房购买压力,住房 公积金 很重要。 公积金贷款 算得上是购房贷款里利率低,还款方式简单,资金利用率较高的一种贷款方式了。下面普及下公积金的提取和贷款方面的知识! 住房公积金 的提取必须符合一定的条件,在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: 1、 购买、建造、翻建、大修具有权的自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的;4、出境定居时;5、偿还购房贷款本息的;6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。 2、公积金的提取所需材料 1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份;如果有共有人,同时提供共有人身份证复印件3份。 2、借款人、配偶及共有人(如果有共有人) 户口 本复印件各2份。 3、借款人及配偶收入证明原件各2份(工资主管部门盖章)。 4、借款人结(离)婚证复印件2份。 5、借款人为缴存户的提供8位公积金账号,如10XXXXXX,其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表(缴存地打印)。 6、《 商品房 买卖 合同 》原件3份;《合同信息备案摘要》复印件
房天下2017-08-02
买现房心里踏实!现房与期房差别竟然如此大
目前,新房市场上的商品房主要还是以 期房 为主, 现房 相对较少。对于很多购房者来说,买期房心里并不踏实,期房相对现房,看不见摸不着,现房主体已封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、 采光 、楼间距等重要因素已经一目了然。买现房的好处,已罗列七大理由。 现房眼见为实,看得见,摸得着,随时可以去房子看看,观察周围的环境,房子的质量,小区的环境,观察配套是否齐全,有孩子的家长可以考察周边的学校,这些问题考察好了,再看好 户型 就可以购买了,不会出现购买期房的不确定性,包括房屋质量不达标、未能按照建筑规划进行建设、面积不符、未能按时 交房 等。 二、 不用担心推迟交房。 现在许多 开发商 尤其是一些高负债率企业,往往动辄停工、跑路,这些都让购买期房的客户苦不堪言,还着高额的贷款、还得在外面租着房子,但是买现房不会出现这样的情况,现房的户型、面积、质量等等都是实实在在的,交钱交钥匙,随时都可以装修入住,不用担心推迟交房,拿不到 房产 证的问题。 三、 交房快,入住便利。 现房和 准现房 的优势之一就是交房快,入住便利。从购买期房到交付使用,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个
房天下2017-07-31
户型各功能分区合理尺寸及选购技巧全攻略
行不行,看 户型 。居住舒适与否,户型很重要。各个功能分区面积大小、尺寸是否合理、设置是否合理,直接影响居住的体验。那么,买房,户型总面积、户型各个功能分区的面积多大合理,选购时,要注意哪些问题呢?我们来看看下面的介绍: 一、户型面积多大合理 户型分类不同,标准面积大小也不同。 1、 玄关 处 玄关的设置,避免了室内被一览无余的尴尬。玄关设计的三要素:鞋柜、衣柜、背景墙。 小户型的玄关,一般宽度在1.2m,放置0.8m宽、0.3m左右深的鞋柜即可。 2、客厅 客厅是人们日常活动的重要场所,是一家人沟通感情、来客访问的地方。客厅主要放置沙发、茶几、 电视柜 和电视。因此,要考虑家具的摆放、沙发与电视机的距离等。经济型户型客厅面积在10㎡以上,考虑到视觉效果,沙发到电视机的距离为3.3m比较合适。 2、餐厅 餐厅是就餐的主要地方,也是一家人一起吃饭、联络感情的场所。经济型的餐厅 使用面积 6㎡以上,餐厅的空间尺寸需要考虑座凳和人同行的活动空间,4-6人餐桌一般长度为1-1.4m,宽度0.6-1m。 3、卫生间 一个完整的卫生间,应具备入厕、洗漱、沐浴、更衣、化妆,以及洗理用品的贮藏等功能
房天下2017-07-28
【招远】如果丈母娘再催你买房 就拿这四个字怼回去
虽然中国年轻人的住房拥有率已经遥遥领先全世界,但结婚需求、改善需求、学区住房需求、核心城市住房需求依旧旺盛。年轻人,不是在凑买首套房的钱,就是在凑二套、三套房的钱。 在所有亲戚当中,丈母娘一定是最关心你买房计划的那位。如果你对买房这件事情已经厌倦,那么当丈母娘再次给你提到买房的事情时,你就可用这四个字怼回去:"租售同权"。 如果丈母娘不理解这四个字的含义,那么你可以给她这样解释:将来租房者和买房者将享有同等的权利,既然权利对等,凭什么一定要买房?! 租售同权将成为现实 既然房价高,为什么非要买房不租房? 房子质量不好,黑中介,房东无缘无故涨房租,被迫经常搬家,合租室友素质不高,房间设施配套不齐,租房解决不了孩子的上学资格问题……有过租房经历的人,或多或少都遇到过这样的问题,而只有买房,才能彻底逃脱这些问题的困扰。 就在今年7月,"租售同权"这个词突然火了。 先是7月17日,广州市政府发布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》(以下简称"方案"),明确赋予符合条件的租房者子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。 方案提出,具有广州市户籍的适龄儿童少年、
房天下综合整理2017-07-27
